До конца года захламленный участок на улице Черняховского будет очищен , сообщили «Новороссийскому рабочему» в управлении архитектуры.

На этом месте, которое сейчас выглядит как заброшенный пустырь, компания «Строй-Ресурс» планировала построить отдельно взятый многоквартирный дом и связанную с ним автостоянку. Эта локация находится вблизи памятного знака «Передний край обороны Малой земли». Городские власти выступили против появления тут ЖК «Бульвар Черняховского».

Несколько лет назад началась тяжба с застройщиком, который пожаловался в Федеральную антимонопольную службу на то, что администрация Новороссийска не выдала разрешение на строительство отдельно стоящего многоквартирного дома и связанной с ним автостоянки. Власти города объяснили отказ решением городской Думы о моратории на строительство жилых зданий, кроме тех случаев, когда это делается в рамках комплексного развития территорий – КРТ.

ФАС увидела признаки нарушения Закона о защите конкуренции в действиях городской Думы и выдала ей предупреждение, которое не исполнено муниципальным органом самоуправления. На этом основании было возбуждено антимонопольное дело. Ведь согласно Градостроительному кодексу РФ отсутствие договора КРТ не является основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. Итогом судебных производств стало решение Верховного суда, который признал незаконным решение городской Думы Новороссийска.

Но это не значит, что в городе будет возобновлена точечная застройка. При рассмотрении жалоб застройщика Федеральная антимонопольная служба действительно выносила решения, обязывающие администрацию города пересмотреть отказ в разрешении на строительство и рассмотреть заявление заново, сообщила замглавы Екатерина Степаненко. Но при рассмотрении заявлений ООО «Строй-Ресурс» были выявлены несоответствия планируемого объекта действующим требованиям законодательства в области градостроительства.

Екатерина Степаненко добавила, что «никто не обязал администрацию выдать разрешение на строительство, нарушая вышесказанные нормы. На территории Краснодарского края действуют поручения Губернатора Краснодарского края о недопущении точечной застройки. Указанная позиция носит принципиальный характер для города-героя Новороссийск. Так, выдача разрешения на строительство возможна исключительно на основании требований градостроительного законодательства, с соблюдением региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, а также Правил землепользования и застройки».

Что касается участка для несостоявшегося строительства, то, как ранее поясняла Екатерина Степаненко, его компания «Строй-Ресурс» взяла в аренду в 2018 году. В данный момент действие договора аренды закончено. В марте 2025 года участок передан в МКУ ЖКХ для наведения санитарного порядка. Он реально нуждается в очистке.

Сейчас на пустырь, где выкопан котлован, можно спокойно зайти с нескольких сторон. На участке стоит недостроенное сооружение. Сам котлован тоже достаточно глубок. Неровно сложены бетонные плиты. Поэтому жильцы соседних домов переживают, что их дети травмируются. Ведь подростков всегда тянет в опасные места.

Был подготовлен локально-сметный расчет для проведения зачистки. Власти обещают, что очистят территорию в этом году.

novorab.ru

Источник: gorod-novoross.ru